Esdoornlaan 18, Doesburg

Modern uitgevoerde 2/1 kap woning met fraaie woonruimtes, een eigen oprit, een garage, een overkapping in de zonnige achtertuin en een luxe afwerking. Ontdek zelf de sfeer, de ambiance en de vele gebruiksmogelijkheden van deze verzorgde geschakelde gezinswoning. Wonen in een rustige woonomgeving op loopafstand van alle voorzieningen. Deze woning is een ideale combinatie van stijl, praktische indeling en goede locatie. Kortom, dit is een plek waar iedereen zich direct thuis zal voelen. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Loop snel met ons door dit gezellige familiehuis:

Begane Grond:
Bij binnenkomst in de hal wordt je verwelkomd door een warme sfeer. De hal geeft ons toegang naar de trapkast, een trap naar de eerste verdieping, het toilet en een deur naar de living. De woonkamer betreft een heerlijke lichte woonruimte met raampartij aan de voor- en achterzijde. Deze sfeervolle leefruimte is afgewerkt met een rustieke eiken parketvloer, strak afgewerkte muren en plafonds en een schouw met een comfortabele houtkachel. Heerlijk ontspannen en genieten bij het houtvuur op een koude en winderige winteravond. We lopen door naar de open keuken, een ware eyecatcher, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier vindt je alles wat je nodig hebt, zoals een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een magnetron, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een handige close-in boiler. De aanwezige deur in de achtergevel geeft ons toegang naar de zonnige achtertuin, later daarover meer.

Eerste Verdieping:
Via de vaste trap vanuit de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. De overloop met eikenvloer geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer (2023). Deze moderne badkamer is voorzien van een stijlvolle douchecabine, een wastafelmeubel, een verwarmde spiegel en een toilet. Hier is aan alles gedacht voor uw comfort. De hoofdslaapkamer is gepositioneerd in het achterhuis en de tweede royale slaapkamer is gelegen in het voorhuis. Het betreft wederom een zeer goed afgewerkte etage met fraaie vloer- en wandafwerking.

Tweede Verdieping:
We openen de houten schuifdeur op de overloop en nemen de vaste trap naar de zolder. De voormalige zolder is omgetoverd tot een praktische verdieping met twee royale dakkapellen, nieuwe geïsoleerde vloeren, een stookruimte en bergruimte. Momenteel is er één slaapkamer, maar met gemak kunnen hier twee slaapkamers worden gerealiseerd.

Buitenruimte:
We beëindigen onze tour bij de prettige buitenruimtes. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met carport en een fraai aangelegde voortuin. De achtertuin op het zuiden is volledig bestraat, voorzien van een vaste bloembak en een houten overkapping tegen de achtergevel. Daarnaast biedt de tuin toegang tot een vrijstaande schuur en een pad aan de achterzijde. De aangebouwde garage is volledig uitgerust met verwarming, elektra, wateraansluiting en een was opstelling.

Woonomgeving:
Deze woning ligt in een rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo is de Aldi op loopafstand en de historische binnenstad op 3 minuten fietsafstand gelegen. Geniet iedere dag van de prachtige woonomgeving met vele wandel en relax mogelijkheden.

Laat deze unieke kans niet aan je voorbij gaan, deze verzorgde woning biedt alles wat je zoekt, ruimte, luxe en een uitstekende ligging. Maak snel een bezichtigingsafspraak via een medewerker van ons kantoor. Voor overige informatie bezoek je de eigen woningwebsite: www.esdoornlaan18.nl

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden en verzorg uitgevoerde 2/1 kap woning
- Eigen oprit en garage
- Twee dakkapellen op de tweede verdieping (voor- en achterzijde)
- Moderne badkamer (2023)
- Zonnige achtertuin op met zuid ligging
- Dubbele beglazing in de gehele woning